Construction d’une médiathèque

Place François Favreau, 85540 ST AVAUGOURD DES LANDES

3

Programme

Ce projet prévoit la construction d'un bâtiment culturel de 200 m² (capacité d’environ 50 personnes), structurant la place du bourg en s’harmonisant avec l'église et les bâtis historiques en pierre. Conçu pour accueillir un fonds de 3 300 documents, des espaces d'exposition, de projection et des outils numériques, l’ouvrage offrira une grande modularité intérieure et une évolutivité pour de futures extensions. Sur le plan technique, il ciblera de hautes performances (acoustique, visuel, sanitaire) via des matériaux bas carbone et une double façade avec claustras sud-ouest anti-surchauffe. L'estimation prévisionnelle est fixée à 568 000 € HT (valeur mai 2020).

Concepteurs

  • FRENESIS

Commune

  • ST AVAUGOURD DES LANDES

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • COMMUNE DE ST AVAUGOURD DES LANDES

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2023

Surface(s)

220

Coûts

734200

Documents

La médiathèque de Saint Avaugourd des Landes s’insère en lieu et place d’une maison de bourg et prend part au front bâti constituant le fond de la place de l’église. Adaptant ses proportions et sa volumétrie à la typologie locale, toiture double pente en tuiles et faîtage parallèle à la façade, le projet use de sa destination pour jouer des ambiguïtés de premier plan et second plan pour progressivement « embarquer » le visiteur. Soucieux de véhiculer sa matière culturelle sur l’espace publique, l’entrée se veut la plus transparente pour laisser entrevoir son intérieur depuis l’espace public. Dans l’idée de concilier continuité du front minéral et façade ouverte, l’entrée sera introduite par un parvis. Ce dernier, matérialisé par une trame de portiques « ouverts », supporte une façade de mailles, véritable filtre solaire constitué d’écailles métalliques ombrageant l’entrée tel un feuillage. L’amorce du jardin démarrant dès les premières marches franchies. Les espaces de lecture ne sont donc qu’une étape intermédiaire entre la place de village et la terrasse et jardin. Les espaces sont communicants et modulables. Ils sont éveillés par les matières locales évocatrices : bardage intérieur de peuplier, murs en terre crue… Le jeu de courbes des plafonds montrent le chemin pour déambuler jusqu’au fond de la parcelle.
Le grand volume rampant de l’entrée fait progressivement place à des espaces plus pas de plafond, directement ouverts sur le jardin aménagé. Le visiteur passe ainsi d’un espace collectif à un environnement plus feutré, plus isolé matérialisé par un volume revêtu en extérieur de bois.


Approche environnementale : La démarche environnementale du projet est forte. La maison existante a fait l’objet d’une déconstruction en vue d’un réemploi des pierres d’appareillage dans les aménagements paysagers. Le système de construction mixte (maçonnerie, ossature bois) a permis un chantier en filière sèche sur les zones les moins accessibles du projet et en faisant évoluer la vêture extérieure en fonction de l’environnement. L’ensemble des isolants thermiques sont bio sourcés (chanvre, lin, coton). Une isolation sous membrane d’étanchéité (sous ATEX) est en liège. Le confort intérieur s’appuie sur une recherche d’inertie, ce qui a motivé l’intégration d’un mur en briques de terre crue, délimitant l’espace d’animation. Le confort d’été est complété par l’équipement de certaines menuiseries de brise soleil orientables et le grand auvent/parvis et son mur d’écailles de l’entrée. L’équipement est raccordé à une chaufferie de granulés bois mutualisé avec l’école. Le renouvellement d’air est assuré par une centrale double flux

Bureau(x) d’études : BET Structure : ASCIA | BET Fluides et énergies : ACE | Économiste : 7MOE | BET Acoustique : ACOUSTEX INGÉNIERIE
Photographe : Myriam SIMONNEAU

Construction d’une salle polyvalente

Rue de la Madone, 85250 ST ANDRÉ GOULE D'OIE

2

Programme

Ce projet prévoit la construction d'une salle polyvalente de 300 places, intégrée de manière harmonieuse et soignée dans son environnement paysager. D'une surface utile globale de 711 m², le bâtiment comprendra un espace spectacle de 500 m², un accueil de 131 m², un office et des locaux techniques. Axé sur une forte performance énergétique, l'ouvrage disposera d'une gestion technique centralisée (GTC), d'une acoustique soignée et d'une forte inertie thermique (confort d'été < 24°C). Bien que hors démarche HQE globale, le programme impose une forte performance environnementale, une grande modularité et évolutivité des espaces dès l'esquisse, ainsi qu'une variante en matériaux biosourcés/bas carbone. Le budget de l'ouvrage est fixé à 1 343 620 € HT (valeur avril 2021).

Concepteurs

  • FRENESIS

Commune

  • ST ANDRÉ GOULE D'OIE

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • COMMUNE DE ST ANDRÉ GOULE D'OIE

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2026

Surface(s)

700

Coûts

1468500

Documents

La nouvelle salle culturelle de Saint André Goule d’Oie a pour ambition de relier deux ambiances de la commune propres à deux usages de l’équipement. Face pile, l’équipement s’ouvre sur l’espace public qui le dessert. Introduit par un parking paysager et son parvis, l’équipement se signale par son hall vitré, sa casquette d’appel, et une façade colorée rythmée par une trame de chevrons en bois. Côté face, la salle revête son costume d’espace familial et convivial, sa grande pergola ombrage une terrasse, prolongement de la grande salle d’évolution s’ouvrant sur le vallon végétal de la commune. La vêture bois des façades prend le relais des façades métalliques. A l’intérieur, le parquet, les habillages acoustiques, les menuiseries, mettent le bois en premier banc pour conférer à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et évocatrice d’un environnement paysager et sensible.
Le bâtiment a été conçu pour répondre à une volonté de polyvalence. Ainsi le hall peut être dissocié de l’ensemble et constitué en lui seul une petite salle associative à part, le mobilier étant lui-même modulable. La grande salle répond aux attentes scéniques mais aussi associatives. Elle est équipée de gradins mobiles, d’une scène équipée et d’un office. Des locaux de rangement et une salle de réunion mutualisable en loge complètent le programme.
La structure du bâtiment a été conçue en béton pour les bénéfices de l’inertie du matériau et répondre aux enjeux d’isolement acoustique au regard de la proximité habitée de la parcelle. Isolées par l’extérieur, les façades du projet génèrent une expression architecturale permettant à l’équipement de se signaler ou se fondre dans son environnement.


Approche environnementale : L’enveloppe du projet se veut performante en associant l’inertie des parois béton laissées apparentes en intérieur avec une isolation thermique par l’extérieur limitant les ponts thermiques. Ce principe est reproduit en soubassement et en acrotères et toiture. L’ensemble de l’équipement est chauffé par une pompe à chaleur air/eau. Le renouvellement d’air est assuré par une centrale double flux. Une GTC permet d’optimiser la régulation des systèmes installés.

Bureau(x) d’études : BET Structure : IDRB | BET Fluides et énergies : KYPSELI | Économiste : 7MOE | BET Acoustique : ACOUSTEX INGÉNIERIE
Photographe : Myriam SIMONNEAU

POLE COMMERCIAL URBAIN

1 Place Napoléon, 85000 La Roche sur Yon

1

Programme

Réhabilitation et extension d’en ensemble de bâtiments classés en cellule commerciales (restaurant, commerce et office du tourisme) et création d’un roof top.

Concepteurs

  • 6k

Commune

  • La Roche sur Yon

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • SAS OREAS

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2024

Surface(s)

2 587 m² rénovation 1 091 m² extension

Coûts

Ancien Hôtel de ville 4 425 000 € HT Ancien Musée 1 095 000 € HT Aménagement Office du tourisme 385 000 € HT

Documents

L’intervention sur l’ancien Hôtel de ville de La Roche sur Yon s’inscrit dans la stratégie de redynamisation du centre-ville et de la place Napoléon.
L’enjeu : transformer un bâtiment administratif fermé en un lieu de flux et de consommation ouvert sur la cité.
Le projet s’articule autour de deux axes : la restauration des façades patrimoniales et la greffe d’une extension contemporaine à forte valeur structurante.
Une structure mixte acier-verre compose les nouveaux volumes et permet la création d’un porte à faux abritant les entrées des commerces en rez de chaussée. La tour de distribution verticale conçue comme une véritable sculpture architecturale en résille métallique, devient un signal urbain fort. Elle rythme les façades, affirme la modernité de l’intervention et sert de repère dans le paysage tout en répondant aux exigences de sécurité incendie et d’accessibilité PMR, sans altérer les volumes de la partie historique.
Les matériaux retenus, aluminium laqué noir, verre clair et maille métallique, dialogue par contraste avec la pierre calcaire d’origine. L’ensemble accueille des plateaux tertiaires et commerciaux modulables, ouvert sur le parvis réaménagé et le jardin requalifié contribuant au dynamisme du quartier.


Approche environnementale : Les études se sont faites dans le respect des normes en vigueurs, en cherchant à avoir un l’impact minimal sur le parc attenant les arbres étant conservés et utilisés dans la dynamique des façades comme protection solaire.

Bureau(x) d’études : ACI, ATBI, SERBA
Photographe : 6k

Construction d’une crèche

Impasse Joseph Guitton, 85530 LA BRUFFIERE

4

Programme

Ce projet prévoit la construction d'une crèche de 24 places en cœur de bourg, sous la forme d'un bâtiment de plain-pied de 362 m² (dont un espace de vie de 100 m² et 60 m² de dortoirs). Conçu selon les exigences de la RE2020 et du label BBC, cet ouvrage exemplaire et bioclimatique intégrera des matériaux biosourcés (bois, chanvre), offrira une grande modularité des espaces intérieurs et optimisera le confort thermique. L'extérieur disposera d'un espace vert de 150 m². Dès l'esquisse, le concepteur devra intégrer une extension future de 50 m² (via un mur fusible). Le budget objectif des travaux est fixé à 928 000 € HT (valeur novembre 2023).

Concepteurs

  • FRENESIS

Commune

  • LA BRUFFIERE

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • COMMUNE DE LA BRUFFIÈRE

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2026

Surface(s)

400

Coûts

894400

Documents

Le projet porte sur la construction d’une crèche de 24 places. Le terrain choisi par la municipalité pour l’implantation de cet équipement se trouve à proximité immédiate d’autres équipements communaux, tels que l’école primaire Charles Perrault, l’accueil Périscolaire, le restaurant scolaire et l’école du Sacré Cœur et complète donc ce pôle enfance scolaire. Le lien entre tous ces bâtiments se fait physiquement par une liaison douce que l’on trouvait judicieux d’intégrer au projet. L’arrivée des enfants se fait en douceur, depuis cette liaison douce existante, par cet aménagement paysager, comportant une rampe et permettant de casser la déclivité du terrain et par la même occasion la hauteur du bâtiment. Les flux techniques, liés aux livraisons et/ou au stationnement du personnel, se font par l’intermédiaire de la voie existante sur le côté Ouest du terrain. De cette manière les flux piétons et véhicules ne se croisent pas.
La forme générale du bâtiment reste assez compacte. Le souhait de la commune d’intégrer des panneaux photovoltaïques nous a contraint à travailler un volume avec un pan de toiture assez vaste tout en évitant d’avoir un bâtiment trop haut. Nous avons donc travaillé cette toiture en la développant vers une forme plus traditionnelle et qui se termine par deux pans de toiture sur le préau. Ce jeu de toiture offre donc une façade dynamique depuis le parking.
Les espaces intérieurs s’articulent autour de la pièce principale du bâtiment. Cet espace de 100m² est largement ouvert sur le Sud et également indirectement par l’intermédiaire du hall d’accueil sur la cour destinée aux enfants et protégée en partie par un préau de 50m² à l’Est
Sur la partie Ouest du bâtiment, les espaces dits techniques sont desservis par la voie existante. On y retrouve, un office, l’espace biberonnerie, les vestiaires, la buanderie ainsi que tous les locaux liés à la dynamique du bâtiment.
Au Nord, 4 dortoirs de 6 lits chacun sont accessibles directement depuis la pièce de vie. Ils sont identifiables depuis l’extérieur par des ouvertures aux dimensions et hauteurs variables.
Le Hall d’accueil d’une surface de 30m² permet l’accueil des enfants et des parents. Il dessert l’Espace de vie, le local poussettes, le bureau de direction qui, de par sa position contrôle l‘accès au bâtiment ; et enfin le préau. Celui-ci dessert un espace extérieur accessible aux enfants. Un mur ajouré par des claustras bois situé dans le prolongement de la façade principale permet des percées visuelles sur la voie publique.
La pièce de vie bien qu’assez haute, a été conçue comme un espace « cocoon » avec des jeux de plafonds réduisant considérablement la hauteur du volume.
Sur ces 2 espaces, nous avons souhaité l’application de matériaux naturels comme le bois qui est utilisé comme parement de l’espace sanitaires enfant et du local poussettes et le linoleum qui est appliqué comme revêtement de sol. Ces 2 matériaux transmettent une ambiance plus chaleureuse tout en restant facile d’entretien.


Approche environnementale : Le choix de construction du bâtiment s’est porté sur des voiles en béton armé. Ce choix participe à l’inertie général du bâtiment et offre une souplesse d’exécution en chantier. Une charpente traditionnelle en bois supporte des panneaux sandwichs de couverture. Ces panneaux isolés, compatibles avec les panneaux photovoltaïques se déploient également sur le préau. L’enveloppe thermique du bâtiment est complétée par de l’isolation extérieure. Cela permet de réduire les ponts thermiques notamment à la jonction avec les menuiseries extérieures en aluminium posées en applique extérieure les voiles béton.
L’ITE, isolation thermique par l’extérieur, se décline en façade par 3 matériaux, participant à la lecture du bâtiment. Il y a premièrement de l’enduit, visible sur les pièces techniques, du bardage métallique à joints variables et du bardage composite, effet bois à faux claire-voie.
Du point de vue de la technique du bâtiment, la production de chauffage est assurée par de la géothermie. Les forages ont d’ailleurs été réalisés sur l’arrière du terrain avant même le premier coup de pelle. Les sondes verticales sont donc reliées à une pompe à chaleur qui diffusera la chaleur sur un plancher chauffant basse température qui participera à l’atmosphère chaleureuse du projet.
Une Centrale de Traitement d’air double flux assurera une meilleure régulation de la température et de l’humidité, garantissant un confort optimal pour les occupants.

Bureau(x) d’études : BET Structure : ATES | BET Fluides et énergies : KYPSELI | Économiste : OEB | BET Acoustique : GANTHA
Photographe : Myriam SIMONNEAU

Construction d’un pôle d’échanges multi-activités

Rue du Château, 85200 DOIX LES FONTAINES

3

Programme

Ce projet vise à dynamiser l'entrée du bourg face à la salle polyvalente en créant un bâtiment évolutif et bioclimatique. Il intègre un café multiservices (épicerie/bar/restaurant) de 377m2 et une bibliothèque indépendante de 150m2, séparées par une distance réglementaire d'au moins 50 mètres. Le programme inclut également des aménagements extérieurs (terrasse de 80m2, stationnement) et prévoit en option deux cellules commerciales de 45m2 chacune. Le coût prévisionnel des travaux est estimé à 773 450 € HT (valeur octobre 2021), hors équipement de cuisine.

Concepteurs

  • FRENESIS

Commune

  • DOIX LES FONTAINES

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • COMMUNE DE DOIX LES FONTAINES

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2024

Surface(s)

475

Coûts

1135530

Documents

Les fondements du projet reposent sur le futur statut d’un tel équipement en entrée de commune et sur les liens à tisser avec l’environnement communal existant. Situé à l’entrée de Doix les Fontaines, cet équipement multi identitaire accueille des espaces à vocation culturelle, service, commerces. Il laisse dès lors, entrevoir une notion de proximité tout en suggérant de la visibilité et une image qualitative. Les principes de conception reposent ainsi sur la création d’un bâtiment ancré dans sa commune de par son intégration architecturale mais aussi une implantation cohérente depuis le tracé et la composition du centre bourg et les traits de caractère de la parcelle. Ainsi, le projet s’implantera longitudinalement à la rue pour entretenir un jeu de courtoisie et de vis-à-vis frontal avec la salle culturelle communale. Par son implantation, il répond aux enjeux de visibilité sur espace public tout en générant une dimension plus intimiste en arrière de parcelle dont la limite matérialisée par un muret en moellons de pays, une vue sur ligne d’horizon inspirante. Le volume est entrecoupé par un patio, ce dernier prétexte à une transversalité entre espace public et jardin de la bibliothèque et restaurant (avec leurs terrasses respectives) est une porte d’accueil vers les espaces paysagers. Son implantation est établie dans l’axe d’une ligne directive menant jusqu’au bâti de la mairie, inscrivant ainsi le projet dans un schéma cohérent de communication entre les équipements communaux.
Les différentes entités du projet sont abritées sous un même toit. Ses débords permettent de créer des auvents abrités et une coursive desservant les locaux. Porté par des poteaux bois coniques, le projet entretient son statut de trait d’union entre bâti minéral traditionnel et identité paysagère végétale. Des variations colorimétriques permettent une identification des différents pôles.


Approche environnementale : La démarche environnementale du projet repose sur une conception de la volumétrie soucieuse d’un confort d’été et d’hiver. La toiture, de par ses débords, permet une protection des façades en été et la pénétration du soleil en hiver. Le patio et les espaces végétalisés ponctuent l’aménagement d’îlots de fraîcheur. A ce titre les surfaces de stationnement sont traitées en perméabilité. Les locaux sont chauffés via une aérothermie. Les menuiseries orientées Ouest et Est sont toutes équipées de brise soleil extérieurs.

Bureau(x) d’études : BET Structure : ATES | BET Fluides et énergies : ACE | Économiste : OEB | BET Acoustique : ACOUSTEX INGÉNIERIE
Photographe : Myriam SIMONNEAU

Construction de l’Institut d’Éducation à la Mobilité

4 Rue Georges Charpak, 85200 Fontenay Le Comte

2

Programme

Programme tertiaire mixte accueillant le siège social du groupe incluant les pôles développement, ventes, mais aussi des espaces d’accueil du public dans le cadre des formations et enseignements dispensés (salles de cours, auditorium..). Le projet intègre également les lieux de vie communs au fonctionnement de l’entreprise tels que l’espace de restauration, salons, box, les terrasses… - RDC : hall d’accueil/atrium, 4 espaces de cours et formation, 1 auditorium 110 places, 1 espace restauration, salle de réunion, sanitaires, terrasse - R+1 : palier salon, espace vente intégrant 7 espaces bureaux et 8 bureaux individuels/salles de réunion, locaux techniques, sanitaires, terrasse - R+2 : salle du conseil, 5 espaces de développement, 4 bureaux liés à la direction, ressources humaines, présidence, coursive extérieure, sanitaires, locaux techniques - Parking de 110 places de stationnements sous ombrières photovoltaïques

Concepteurs

  • FRENESIS

Commune

  • Fontenay Le Comte

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • SCI HEPILOG

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2024

Surface(s)

2450

Coûts

5300000

Documents

Le projet bénéficie d’une situation privilégiée au sein de la zone économique en jouissant d’un point
de vue culminant et panoramique sur Fontenay le Comte et son environnement (massif forestier de
Mervent, vallée de la Vendée, Marais Poitevin). Lieu de travail mais aussi de partage via la formation
et l’accueil d’espaces communs, le projet se veut une fenêtre sur son environnement. En associant à
chaque plateau aménagé le bénéfice de la vue et le confort de lieux communs, le projet voit ses
espaces se prolonger en extérieur via des coursives, des terrasses tissant tout le lien entre cet
équipement et son environnement. En résulte, un projet aux façades poreuses et animées. Le volume
se décompose sur ses quatre faces selon un jeu de découpage de casquettes et de coursives comme
un parallélépipède creusé pour faire rentrer la lumière et le paysage. La conception des parois vitrées
intérieures et l’atrium structuré autour de ses deux escaliers en hélices, perpétuent cette continuité de
lumière et concentre le parcours au centre du bâtiment, véritable colonne vitale du projet.


Approche environnementale : Le projet est entièrement isolé par l’extérieur. Avec une ossature en béton armé, le confort thermique
use de l’inertie de ses parois verticales (certaines laissées apparentes) mais aussi horizontales. Deux
centrales double flux permettent le renouvellement d’air tout en optimisant les influences des apports
extérieurs. La conception bioclimatique de l’enveloppe permet une exploitation des facteurs extérieurs
tant sur le plan du confort d’été que confort d’hiver : débord de toiture, stores extérieurs, préau et
coursives. L’équipement bénéficie d’une installation photovoltaïque dont une partie de la production
est dédiée à l’autoconsommation. Les besoins en eau des installations sanitaires et arrosages sont en
partie assouvis par les récupérations des eaux de pluie via une réserve de 10000 litres.

Bureau(x) d’études : BET Structure : ATES | BET Fluides et énergies : ACE | Économiste : OEB
Photographe : Myriam SIMONNEAU